Alle eiendommene deres skal ikke ha samme plan.
Planimas vedlikeholdsplattform gir hver eiendom sin egen plan, bygget på en vedlikeholdsstrategi dere utarbeider sammen med oss. Legg planene ved siden av hverandre og se hvor det lønner seg å samordne.
Noen av eiendomsselskapene som bruker Planima
Få en gratis data-audit!
Planima Professional Services vurderer dataene deres og hjelper dere med å finne ut nøyaktig hva dataene deres duger til, før dere bestemmer dere. Verdi fra 6 000 SEK. Begrenset antall.
Du vet hva eiendommene trenger. Spørsmålet er hva du kan vise.
Eierne vil vite hva pengene gir tilbake. Banken vil se at noen har kontroll. Og i dag skal du svare på begge spørsmålene med et grunnlag som i stor grad består av erfaring, tilbud og en Excel-fil som bare du finner frem i.
Det akutte konkurrerer med investeringene
I vår bransjerapport Framåt 2026 sier 91 prosent at de jevnlig må velge mellom akutte tiltak og langsiktige investeringer. Valget tas hvert år, og det tas sjelden på grunnlag av tall.
Banken vil se ti år frem.
Planen som fungerer når neste takomlegging skal anskaffes, holder sjelden når eieren eller banken vil se hele porteføljens behov et tiår frem.
Ingen regner på hva tiltaket gir tilbake.
Tilbudet sier hva vindusbyttet koster. Hvor mye det senker energiregningen og når det er tilbakebetalt, står ingen steder.
Planima-effekten merkes, fra første vedlikeholdsplan
Du tar investeringsbeslutninger om porteføljen oftere enn du kaller dem det. I Planima ligger grunnlaget på samme sted som planen. Slik ser forskjellen ut.
Fire ting eiendomsselskaper pleier å like med Planima
Ta imot spørsmålene fra styret og banken uten å nøle
Ved refinansiering eller et eierskifte må noen kunne vise hva porteføljen trenger de kommende ti årene og hva det koster. I Planima har hvert tiltak sin kostnad, sitt år og sine klimadata. Grunnlaget finnes når spørsmålet kommer, og energikravene ligger i samme plan som alt annet.
En plattform i fire deler – tilpasset deres hverdag
Planima er en vedlikeholdsplattform med fire like viktige deler.
Strategi
Vedlikeholdsstrategien dere bygger sammen med oss, forankret i eiernes avkastningskrav og den budsjettprosessen dere faktisk har.
Rådgivning
Professional Services og Customer Success. Mennesker som forstår driftsnetto, fordelingen mellom vedlikehold og investering og vet hvordan bankdialogene deres foregår.
Data
Bransjedata og beste praksis fra 5 000 organisasjoner. Alle kunder får ta del i dem.
Programvare
Programvaren der arbeidet skjer og der hele organisasjonen ser den samme planen.
Samlet grunnlag, enklere prioritering
Planima har gitt oss en helt annen struktur og oversikt over det planlagte vedlikeholdet vårt. I dag har vi all informasjon samlet på ett sted og kan lettere prioritere, budsjettere og planlegge tiltak i hele eiendomsporteføljen vår. Det har gjort vedlikeholdsplanleggingen både enklere og mer langsiktig.
Uansett rolle i selskapet.
Eiendomssjef eller teknisk sjef
Du slipper å bygge argumentet fra bunnen hver gang. Prioriteringen ligger i samme visning som kostnadene, og når du leverer fra deg grunnlaget, er det allerede på et språk økonomiavdelingen leser uten oversettelse.
Daglig leder eller eier
Du har oversikt over hva porteføljen krever de kommende ti årene og hva det gjør med kontantstrømmen. Samme tall hele veien fra forvaltningen til eierdialogen og bankmøtet.
Økonomisjef
Du får prognoser som holder lenger enn ett budsjettår. CAPEX og OPEX kan styres mot hverandre, og fordelingen mellom vedlikehold og investering er gjort i planen allerede før årsoppgjøret.
Vanlige spørsmål og synspunkter
Vi vet hvilke spørsmål og vurderinger som ofte dukker opp i allmennyttige boligselskaper. Her svarer vi på noen av de vanligste – og viser hvordan Planima fungerer i praksis.
Dere importerer den, i sin helhet eller i utvalgte deler. Regn med at noen hos dere må gå gjennom nivåer, mengder og priser før planen er den dere faktisk vil styre etter. Det arbeidet avgjør hvor raskt dere får nytte av den, og det er den vanligste årsaken til at en god plan aldri blir brukt. Vil dere ikke gjøre det selv, kartlegger vi porteføljen for dere.
Da finnes grunnlaget allerede, og det er mer enn mange har. Spørsmålet er hva som skjer når planen skal oppdateres, når flere personer skal jobbe i den samtidig, og når noen utenfor selskapet skal kunne lese den. Dere importerer det dere har og trenger ikke begynne på nytt.
Bra, behold det. Drift, saker og avtaler hører hjemme der. Planima kobler sammen teknisk tilstand, økonomiske konsekvenser og klimadata, slik at dere ser når og hvorfor et tiltak skal gjøres og hva det er verdt. Systemene samspiller, og data kan flyttes mellom dem via åpne API-er.
Prisen følger porteføljens størrelse. Book et møte med oss, så får du et tilbud.
Har du fortsatt spørsmål?
Finn ut hvordan Planima ville fungert hos dere
Bestill et møte med
Jana
.
Hun snakker daglig med både store og små eiendomsselskaper og vet hvilke spørsmål som pleier å dukke opp. Regn med at hun kommer til å stille flere spørsmål til dere enn dere stiller til henne.