Alla era fastigheter ska inte ha samma plan.
Planimas underhållsplattform ger varje fastighet sin egen plan, byggd på en underhållsstrategi ni tar fram tillsammans med oss. Lägg planerna bredvid varandra och se var det lönar sig att samordna.
Några av de fastighetsbolag som använder Planima
Få en kostnadsfri data-audit!
Planima Professional Services utvärderar er data och hjälper er att reda ut exakt vad er data duger till, innan ni bestämmer er. Värde från 6 000 kr. Begränsat antal.
Du vet vad fastigheterna behöver. Frågan är vad du kan visa.
Ägarna vill veta vad pengarna ger tillbaka. Banken vill se att någon har kontroll. Och i dagsläget ska du svara på båda frågorna med ett underlag som till stor del består av erfarenhet, offerter och en Excelfil som bara du hittar i.
Det akuta konkurrerar med investeringarna
I vår branschrapport Framåt 2026 säger 91 procent att de regelbundet tvingas välja mellan akuta åtgärder och långsiktiga investeringar. Valet görs varje år och det görs sällan på siffror.
Banken vill se tio år framåt.
Planen som fungerar för att handla upp nästa takomläggning räcker sällan när ägaren eller banken vill se hela beståndets behov ett decennium fram.
Ingen räknar på vad åtgärden ger tillbaka.
Offerten säger vad fönsterbytet kostar. Vad det sänker energinotan med och när det är återbetalat, står ingenstans.
Planima-effekten märks, från första underhållsplanen
Du fattar investeringsbeslut om beståndet oftare än du kallar dem det. I Planima ligger underlaget på samma ställe som planen. Så här ser skillnaden ut.
Fyra saker fastighetsbolag brukar gilla med Planima
Ta emot frågorna från styrelse och bank utan att tveka
Vid refinansiering eller ett ägarskifte ska någon kunna visa vad beståndet behöver de kommande tio åren och vad det kostar. I Planima bär varje åtgärd sin kostnad, sitt år och sin klimatdata. Underlaget finns när frågan kommer och energikraven ligger i samma plan som allt annat.
En plattform i fyra delar – anpassade för er vardag
Planima är en underhållsplattform med fyra lika viktiga delar.
Strategi
Underhållsstrategin ni bygger tillsammans med oss, förankrad i ägarnas avkastningskrav och den budgetprocess ni faktiskt har.
Rådgivning
Professional Services och Customer Success. Människor som förstår driftnetto, uppdelningen mellan underhåll och investering och vet hur era bankdialoger går till.
Data
Branschdata och best practice från 5 000 organisationer. Alla kunder får ta del av den.
Mjukvara
Mjukvaran där arbetet sker och där hela organisationen ser samma plan.
Samlat underlag, enklare prioritering
Planima har gett oss en helt annan struktur och överblick över vårt planerade underhåll. Vi har idag all information samlad på ett ställe och kan enklare prioritera, budgetera och planera åtgärder över hela vårt fastighetsbestånd. Det har gjort underhållsplaneringen både enklare och mer långsiktig.
Oavsett roll i bolaget.
Fastighets- eller teknisk chef
Du slipper bygga argumentet från noll varje gång. Prioriteringen ligger i samma vy som kostnaderna och när du lämnar ifrån dig underlaget är det redan på ett språk ekonomin läser utan översättning.
Vd eller ägare
Du har koll på vad beståndet kräver de kommande tio åren och vad det gör med kassaflödet. Samma siffra hela vägen från förvaltningen till ägardialogen och bankmötet.
Ekonomichef
Du får prognoser som håller längre än ett budgetår. CAPEX och OPEX går att styra mot varandra och uppdelningen mellan underhåll och investering är gjord i planen redan innan bokslutet.
Vanliga frågor och synpunkter
Vi vet vilka frågor och funderingar som ofta dyker upp i allmännyttan. Här bemöter vi några av de vanligaste – och visar hur Planima fungerar i praktiken.
Ni importerar den, i sin helhet eller i valda delar. Räkna med att någon hos er behöver gå igenom nivåer, mängder och priser innan planen är den ni faktiskt vill styra på. Det arbetet avgör hur snabbt ni får nytta och det är den vanligaste orsaken till att en bra plan aldrig blir använd. Vill ni inte göra det själva inventerar vi beståndet åt er.
Då finns underlaget redan och det är mer än många har. Frågan är vad som händer när planen ska uppdateras, när flera personer ska arbeta i den samtidigt och när någon utanför bolaget ska kunna läsa den. Ni importerar det ni har och behöver inte börja om.
Bra, behåll det. Drift, ärenden och avtal hör hemma där. Planima kopplar ihop tekniskt skick, ekonomiska konsekvenser och klimatdata så att ni ser när och varför en åtgärd ska göras och vad den är värd. Systemen samspelar och data går att flytta mellan dem via öppna API:er.
Priset följer beståndets storlek. Boka ett möte med oss så får du en offert.
Fortfarande frågor?
Ta reda på hur Planima skulle funka hos er
Boka ett möte med
Jana
.
Hon pratar dagligen med såväl stora som små fastighetsbolag och vet vilka frågor som brukar dyka upp. Räkna med att hon kommer ställa fler frågor till er än vad ni gör till henne.