De kommunale boligselskapenes oppdrag er langsiktig. Planleggingen deres bør også være det.
Planima gir dere en plan som holder for neste budsjettår og for de femti som kommer. Se hva som skal gjøres, når og hva det koster, i én og samme plattform.
Noen av de kommunale boligselskapene som bruker Planima
Få en gratis data audit!
Planima Professional Services vurderer dataene deres og utarbeider en skreddersydd plan for hvordan vedlikeholdshistorikk, tegninger og mengder kan tas inn i Planima. Verdi fra 6 000 SEK. Begrenset antall.
Vi vet hvordan hverdagen din ser ut
Eierstrategien snakker om langsiktighet. Budsjettet fokuserer på neste år. Og et sted midt imellom skal du ta beslutninger som holder i tretti. Og der hvert utsatt tiltak til slutt merkes i noens hjem.
Det akutte spiser opp det planlagte.
I vår bransjerapport Framåt 2026 sier 77 prosent at de utelukkende prioriterer akutte tiltak når budsjettet er stramt. Langsiktigheten skyves til neste år, hvert år.
Forvaltningen er personavhengig.
Den som har jobbet lengst, vet hvilke tak som ble lagt om når, og hvorfor en bestemt eiendom koster mer enn de andre. Ingenting av det er skrevet ned.
Vedlikeholdsetterslepet finnes.
Men ingen kan si hvor stort det er. Og det er vanskelig å be om penger til et problem du ikke kan sette et tall på.
Planima-effekten merkes, fra første vedlikeholdsplan
Kunnskapen finnes allerede hos dere. I Planima ligger den på samme sted som beslutningene tas. Slik ser forskjellen ut.
Fire ting kommunale boligselskaper liker med Planima
En plan som ikke glemmer.
Historikken følger eiendommen, ikke personen som tilfeldigvis tok seg av den.
Bærekraftsrapporteringen trenger ikke pusles sammen i etterkant
Hvert tiltak i planen har sine egne klimadata. Når dere skal rapportere til Sveriges Allmännytta, eller svare på hva EPBD og CSRD betyr for porteføljen, finnes tallene allerede. Dessuten i samme plan som alt annet, noe som gjør det til en naturlig del av forvaltningen.
En plattform i fire deler – tilpasset deres hverdag
Planima er en vedlikeholdsplattform med fire like viktige deler.
Strategi
Vedlikeholdsstrategien dere bygger sammen med oss, forankret i eierstrategien og avkastningskravet.
Rådgivning
Planima Professional Services og Customer Success. Mennesker som kjenner de kommunale boligselskapenes forutsetninger, og som dere faktisk får tak i.
Data
Bransjedata og beste praksis fra 5 000 organisasjoner. Alle kunder får ta del i dem.
Programvare
Planleggingsverktøyet der arbeidet skjer og der hele organisasjonen ser den samme planen.
Fra magefølelse til tydelige prioriteringer
«Vi visste fra før omtrent hvor vi sto. Men nå fikk vi tall og søyler som viste det svart på hvitt. Fremfor alt per eiendom – det er veldig praktisk og gjør planleggingen og prioriteringen vår enklere nå som vi jobber med neste års budsjett.»
Ulike roller. Samme beslutningsgrunnlag.
Eiendomssjef eller vedlikeholdssjef
Du slipper å lete. Alt som skal gjøres, med pris og tidspunkt, på ett sted. Og når du leverer fra deg grunnlaget, er det allerede på et språk som ledelsen og økonomiavdelingen forstår, så prioriteringene dine blir ikke liggende på skrivebordet ditt.
Daglig leder
Du kan svare på hvor stort vedlikeholdsetterslepet er, hvordan det passer inn i avkastningskravet og hva det koster å vente. Samme tall hele veien fra forvalter til styre og eierdialog, uten at du trenger å bygge en tung organisasjon for å få det frem.
Økonomisjef
Du får prognoser som holder lenger enn ett budsjettår, og et grunnlag som tåler gransking fra kommuneledelsen, revisorer og leietakere. CAPEX og OPEX kan styres mot hverandre, og komponentavskrivningen bygger på faktiske tiltak i stedet for sjablonger.
Vanlige spørsmål og synspunkter
Vi vet hvilke spørsmål og vurderinger som ofte dukker opp i allmennyttige boligselskaper. Her svarer vi på noen av de vanligste – og viser hvordan Planima fungerer i praksis.
Bra, behold det. Driftsdata og feilmeldinger hører hjemme der. Planima gjør noe annet: kobler sammen teknisk tilstand, økonomiske konsekvenser og klimadata, slik at dere ser når og hvorfor et tiltak skal gjøres, og hva det er verdt. Systemene samspiller.
Da kan Planima professional service hjelpe dere med digital kartlegging og rådgivning for å gjøre oppstarten enklere. Tiden dere må bruke i oppstarten, får dere igjen mangedobbelt når dere er i gang med Planima.
Prisen følger porteføljens størrelse. Book et møte med oss, så får du et tilbud.
Har du fortsatt spørsmål?
Finn ut hvordan Planima ville fungert hos dere
Bestill et møte med
Jana
.
Hun snakker daglig med kommunale boligselskaper og vet hvilke spørsmål som pleier å dukke opp. Regn med at hun kommer til å stille flere spørsmål til dere enn dere stiller til henne.